Europea Finance

Assistance gratuite pendant 3 ans pour votre déclaration d'impôts

L’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière, association indépendante d’analyse et d’information sur les marchés et les investissements immobiliers, a publié en juin 2007, comme chaque année une étude comparative des différents supports de placement.
Dans cette période trouble parfois inquiétante (corrections des marchés boursiers, crise de confiance sur le marchés du subprime américain, la hausse du prix du pétrole, la hausse du taux du crédit), l’investisseur se pose inévitablement la question de la pertinence de ses allocations d’actif.
Mais depuis 30 ans le monde a eu son lot de catastrophes , ces études statistiques permettent sur le long terme de se faire une idée de l’évolution des placements, même si cela ne préjuge en rien de l’avenir. Les résultats sont dans tous les cas intéressants.

Sur 10 ans entre 1996-2006 :
Les actions (250 sociétés cotées) sont en tête avec une moyenne annuelle de 12,60%. L’immobilier de bureaux et le logement à Paris sont respectivement sur la période à 12 et 11%.
Souvenons nous c’est l’après crise immobilière du début des années 1990 et la mise en place de la loi Périssol.
En province selon nos propres statistiques, les chiffres sont meilleurs. A Toulouse les performances annualisées ont été de l’ordre de 15%.

Sur 20 ans entre 1986-2006 :
La performance des actions 10% égale celle de l’immobilier logement alors que l’immobilier de bureau est à 6%

Sur 30 ans entre 1976-2006 :
La performance des actions est de 17,93% devant l’immobilier de bureau 13,24%. La performance des logements n’est pas connue.

En conclusion :
Le long terme arrive à marier le risque et le gain. La durée des placements lisse les performances malgré tous les évènements pouvant survenir. C’est rassurant
Mais avant il faut assumer le risque des évènements immédiats.
Les dates d’entrées et de sorties et la sélection rigoureuse de la qualité de l’investissement peuvent sur performer ces moyennes.

Nous contacter à ce sujet